Immobilienverkauf – Objektbeschreibung

Wir bieten ein Grundstück mit altem Haus zum Kauf an.

Standort
Jahnstraße 1 (verkehrsberuhigte Wohnstraße, Sackgasse)
35075 Gladenbach, Hessen

Haus
Baujahr: 1945
Grundfläche: ca. 75 qm (voll unterkellert)
Zustand: stark renovierungsbedürftig / abbruchreif

Grundstücksfläche: 2.283 qm

Kaufpreis
€ 175.000,00 (VB) – Privatverkauf, keine Maklergebühren

Das Grundstück hat eine Größe von 2.283 qm. Ein Teil davon wurde früher als Gartenland genutzt. Das im oberen Teil stehende Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Wiederaufbau wäre zwar mit großem Einsatz möglich – das Haus hat schließlich seinen Charme, leider aber auch die besten Zeiten hinter sich und ein Abbruch muss in Erwägung gezogen werden.
Denkbar wäre ein Neubau auf dem Fundament zu errichten, auch mit Einbindung des vorhandenen Kellers.

Zu diesem über 70 Jahre alten Haus, als „Behelfsheim“ im Krieg errichtet und später erweitert, gehört die Garage, mit Zufahrt vom Sinkershäuser Weg, bei der sich wiederum die Renovierung lohnt.

Das parkähnliche Areal kann als „grüne Lunge“ bezeichnet werden und wartet auf Liebhaber von viel Grün und Bäumen.

Der Preis beruht auf dem örtlichen aktuellen Bodenrichtwert und ist Verhandlungssache.

Bei Fragen, für weitere Informationen und ggf. einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Horst Hinder Tel. 0177 782 14 03

 

Das Umland

Die Stadt Gladenbach, im oberhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf gelegen, hat mit seinen 14 Stadtteilen insgesamt etwa 12,5 tsd. Einwohner, über ein Drittel davon lebt in der Kernstadt.
Gladenbach verfügt über eine sehr gute wirtschaftliche Infrastruktur: Fußläufig erreichbare Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, viel Einzelhandel und Fachgeschäfte, verschiedene kulturelle Angebote und Sporteinrichtungen, das Freizeitbad „Nautilust“, eine gute ärztliche Versorgung und nicht zuletzt die moderne  Europaschule, eine kooperative Gesamtschule, dies alles macht Gladenbach zu einem Zentrum im idyllischen hessischen Hinterland.

Das etwa 20 km entfernte Marburg ist über die gut ausgebaute Bundesstraße in kurzer Zeit erreichbar. Für Nichtautofahrer steht das Busliniennetz des RNVs (Regionaler Nahverkehrsverband) zur Verfügung

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.